Salir con una lista concreta que se pueda usar en la mesa del banco.
Ya completaste esta lección. Puedes repetirla cuando quieras.
Estas son las preguntas que cambian el resultado, formuladas para que la respuesta quede por escrito.
¿En qué unidad está denominado el crédito: pesos, UDIs, VSM o UMA? Parece obvio y no lo es: hay productos donde el capital va en una unidad y algún componente en otra. Que conste en el contrato con todas las letras.
¿La tasa es real o nominal? Si el crédito está en UDIs, la tasa debería ser real. Una tasa alta sobre una unidad indexada es cobrar la inflación dos veces.
¿La mensualidad es fija en UDIs durante todo el plazo? Si hay cuotas crecientes, periodos de gracia o pagos reducidos al inicio, existe riesgo de amortización negativa y hay que pedir la tabla completa.
Con una inflación del 6 % anual sostenida, ¿cuánto pagaría en el año 10? Pídelo en la cotización. Un banco serio lo calcula sin problema; la incomodidad ante esta pregunta ya es información.
¿Hay penalización por pago anticipado, y cómo se calcula el saldo para liquidar? En un crédito indexado, el saldo de liquidación depende de la UDI del día del pago. Que quede claro qué fecha se usa.
¿Se puede convertir a pesos más adelante, y con qué costo? Algunos productos lo permiten. Es una salida de emergencia que conviene conocer antes de necesitarla.
¿Las primas de los seguros van en UDIs o en pesos? Los seguros de vida y daños son obligatorios en una hipoteca y a veces suben con la unidad. Suma o no a tu cuota, pero hay que saberlo.
Ninguna de estas preguntas requiere conocimientos financieros para hacerla. Todas cambian lo que vas a pagar.
El crédito está denominado en UDIs y te ofrecen una tasa del 11 %. ¿Qué deberías preguntar de inmediato?
Pedir la proyección de la cuota en el año 10 con una inflación del 6 % es una petición razonable y el banco puede calcularla.
Une cada pregunta con el riesgo que está destapando.
En un crédito en UDIs, el saldo para liquidar anticipadamente depende de .