Entender que la cuota es fija en UDIs y creciente en pesos, y calcular cuánto crecerá.
Ya completaste esta lección. Puedes repetirla cuando quieras.
En un crédito en UDIs tu mensualidad es fija en UDIs y creciente en pesos. Las dos afirmaciones son la misma cosa vista desde dos lados.
Con el crédito de ejemplo —500,000 UDIs, 20 años, 5.5 % real— la cuota es de 3,439.44 UDIs todos los meses, del primero al último. Nunca cambia.
En pesos, hoy son $30,326.10. Con la inflación del último año cerrado (3.86 %), dentro de doce meses esa misma cuota costaría alrededor de $31,497.52, y en cinco años cerca de $36,653.52.
Que la cuota suba no es automáticamente malo. Lo que importa es contra qué sube. Si tu ingreso crece al mismo ritmo que la inflación, la cuota pesa igual cada año: sube el número, no el esfuerzo.
El problema aparece cuando tu ingreso crece menos. Ahí la cuota, medida en horas de trabajo, se vuelve más cara cada año aunque el contrato no haya cambiado una coma. Este es el riesgo real de un crédito en UDIs, y no se ve en la tabla de amortización: se ve comparando la cuota con tu nómina.
Regla práctica antes de firmar: no preguntes solo «¿cuánto pago al mes?». Pregunta «¿cuánto pagaré al mes dentro de diez años si la inflación promedia lo de siempre, y cuánto espero ganar entonces?».
En un crédito en UDIs la mensualidad cambia porque el banco la revisa cada año.
La cuota es de 3,439.44 UDIs. Con la UDI de hoy ($8.817170), ¿cuántos pesos son? (Redondea a pesos.)
Multiplica 3,439.44 × 8.817170.
¿Cuándo deja de ser un problema que tu cuota en pesos suba cada año?
Si la UDI sube un 3.86 % en el próximo año, ¿cuánto costará esa misma cuota de 3,439.44 UDIs dentro de doce meses? (Redondea a pesos.)
Toma $30,326.10 y auméntalo un 3.86 %.